1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.6万円/㎡
前年比-7.8%
千葉市美浜区
25.3万円/㎡
前年比-6.4%
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稲毛高浜南住宅23号棟
千葉県千葉市美浜区高浜三丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩18分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
63.1
非常に割安
推定相場価格より17.3%割安
相場
653万円
12.0万円/㎡
394
566
739
912
AI査定結果
推定相場価格
653万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
566万円〜739万円
10.4万円/㎡〜13.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2026年4月5日
稲毛高浜南住宅23号棟
540万円（9.9万円/㎡）/ 5階 / 54.49㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 540万円 | 9.9万円 | 5階 | 54.49㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 980万円 | 17.3万円 | 4階 | 56.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,380万円 | 17.2万円 | 5階 | 80.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/11 | 980万円 | 17.3万円 | 1階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 1,380万円 | 24.3万円 | 3階 | 56.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 1,588万円 | 25.2万円 | 3階 | 63㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は11.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 稲毛高浜南住宅23号棟 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅18分 | 540万円 | 9.9万円 | 54.49㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/03 | 幕張サンハイツ1号棟 千葉市美浜区幕張西三丁目 | 幕張本郷駅18分 | 680万円 | 12.0万円 | 56.82㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/24 | 真砂一丁目団地 千葉市美浜区真砂一丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 610万円 | 11.8万円 | 51.75㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/19 | 稲毛高浜北住宅 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅10分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/27 | 稲毛高浜南団地 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅15分 | 550万円 | 9.7万円 | 56.81㎡ | 3K | 5階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/18 | 高浜北団地 千葉市美浜区高浜四丁目 | 稲毛海岸駅8分 | 750万円 | 11.8万円 | 63.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/05 | 高浜南団地16 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅16分 | 650万円 | 11.4万円 | 56.81㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/25 | 高洲一丁目住宅 千葉市美浜区高洲一丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 480万円 | 9.8万円 | 48.93㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.8%下落、千葉市美浜区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して60.9%割安です。